So schützen Sie Ihr Haus vor Starkregen

Wer neu baut, sollte Grund­stücke in der Mulden­lage oder am Fuße eines Hangs meiden. Zudem sollte man das Gelände nach Möglich­keit gleich so gestalten, dass geringfügige Über­flutungen dem Haus nichts anhaben können. So kann das Gebäude beispiels­weise ein wenig höher gesetzt werden (Fragen Sie gern beim zuständigen Bauamt nach.). Oder das Gelände fällt etwas vom Haus ab, damit das Wasser gut abfließen kann.
Grund­stücke – vor allem solche in Hang­lagen – lassen sich an den gefährdeten Stellen mit Mauern oder kleinen Erd­wällen abschirmen. Solche Barrieren dürfen Nachbar­grund­stücke aber nicht gefährden. Der Regen muss an den Wasser­sperren noch versickern oder geordnet abfließen können.
Denkbar für alle Grund­stücke sind Retentions­mulden. Einmal angelegt, wirken sie wie eine Wanne im Boden. Sie vergrößern den Höhen­unter­schied zwischen Haus­sockel und Grund­stück. Bei Stark­regen sammelt sich in ihnen das meiste Wasser.

Extreme Nieder­schläge können die Kanalisation in kurzer Zeit völlig über­lasten. Das Wasser fließt dann nicht schnell genug ab, staut sich auf und sucht sich andere Wege. Über die Haus­anschluss­leitungen kann es schließlich in das Gebäude eindringen und Keller sowie tiefer liegende Wohn­räume über­fluten.
Einen effektiven Schutz davor bietet eine Rück­stau­klappe. Sie verhindert, dass Wasser, Ab­wasser und schlimmsten­falls Fäkalien in das Haus drücken. Für den Rück­stauschutz ist jeder Haus­besitzer selbst verantwortlich, die Kommunen haften grund­sätzlich nicht für aufkommende Schäden. Auch die Versicherer machen Leistungen im Schaden­fall davon abhängig, dass eine Rückstau­klappe verbaut wurde.
Bevor Eigen­tümer ihre Immobilie mithilfe eines Sanitär­fachbetriebs rück­stausicher machen, sollten sie sich einmal bei der Stadt­entwässerung erkundigen, an welcher Stelle die Rück­stausicherung konkret ange­bracht werden muss. Die Klappe sollte regelmäßig gewartet und instand gesetzt werden, so es erforder­lich ist.

Sämtliche Haus­eingänge sollten nach Möglich­keit über eine Stufe oder eine kleine Rampe verfügen und nicht ebenerdig liegen, damit Oberflächen­wasser nicht so leicht in das Gebäude ein­dringen kann.
Auch die Ober­kanten von Keller­treppen oder Licht­schächten ragen im Idealfall mindestens zehn bis 15 Zentimeter aus dem Boden heraus. Solche Auf­kantungen lassen sich auch bei Bestands­bauten oft noch problem­los nachträglich anbringen. Sofern dies nicht möglich ist, können Licht­schächte auch mit speziellen Deckeln oder Glas­bausteinen wasser­dicht verschlossen werden.
Tiefer liegende Garagen lassen sich wirksam über breite Boden­schwellen auf der Kuppe der Rampe schützen. Sie verhindern, dass Wasser von der Straße einfach die Einfahrt hinab fließt.

Eine häufige Schwach­stelle sind undichte Stellen am Haus, über die Wasser ein­dringen kann. Um das zu verhindern, sollten tief liegende Fenster oder Türen möglichst druck­wasser­dicht sein. Auch die Durch­lässe für Strom-, Gas-, oder Telefon­leitungen sowie Heizungs­rohre sollte der Installateur mit Dichtungs­material gut verschließen. 
Abge­sehen von der Umschließung des Kellers müssen Außen­wände vor allem an den gefährdeten Sockel­bereichen wasserdicht sein. Denkbar hierfür sind zum Beispiel Steinzeug­fliesen, wenn sie fugen­dicht ange­bracht werden. Aller­dings müssen die Ab­dichtungen regel­mäßig gewartet werden, damit sie einwandfrei funktionieren.
Gerade bei Bestands­bauten ist die Abdichtung der Gebäude­hülle oft leichter und kosten­günstiger umzusetzen als nach­träglich ange­brachte Aufkant­ungen oder aufwändige Gelände­modellierungen.

Zeitpunkt und Ort eines Stark­regens lassen sich in der Regel kaum vorher­sagen. Im Ernst­fall bleibt daher kaum Zeit, um Gegen­stände und Einrichtungen aus dem Keller zu holen. Gefährliche Stoffe wie Chemikalien sollten daher sicherheits­halber gleich an einem Ort gelagert werden, den das Wasser nicht erreichen kann.  
Heizöl­tanks sollten wenigstens verankert oder mit Ballast beschwert sein, um zu verhindern, dass die Behälter umkippen und austretendes Öl das Mauer­werk kontaminiert. Bei der Aufstellung solcher Tanks ist zudem auf die geltenden Vorschriften zu achten. Hier greift die Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wasser­gefährdenden Stoffen.

Mit freundlicher Genehmigung des Gesamt­verbandes der Deutschen Versicherungs­wirtschaft.